Maison 8 pièces 137 m² à vendre à Sainte-Fereole (19270)

Maison de bourg à rénover – 135 m² habitables – Sainte-Féréole Située sur la commune de Sainte-Féréole, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de Malemort, cette maison de bourg d'environ 135 m² habitables bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des grands axes routiers, facilitant ainsi le quotidien. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une chambre ainsi qu'une pièce à vivre avec cantou, apportant charme et authenticité. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une chaufferie, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour prolongée par une véranda avec accès direct au jardin. Combles aménagés : trois chambres supplémentaires. L'un des véritables atouts de ce bien réside dans ses extérieurs. Une cour permet un stationnement facile, un avantage particulièrement recherché et rare pour une maison de bourg. Dans son prolongement, un jardin exploitable, baigné de lumière et directement accessible depuis les pièces de vie, offre un cadre idéal pour créer un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. A ceci s'ajoute une cave. Un bien plein de potentiel, alliant emplacement stratégique, volumes intéressants et extérieurs de qualité, prêt à révéler toute sa valeur après travaux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4463.00 € et 6039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.