Maison 204 m² à La Balme-De-Sillingy

Iad France - Justine Gossuin vous propose : .
Je suis une belle bâtisse avec son histoire utilisé en Gîte actuellement pour 14 couchages.

Erigée sur une parcelle d'environ 1500 m², je suis une propriété composée d'un authentique corps de ferme rénové avec toiture récente. Je propose 204 m² + 48 m² de véranda, et d'une grande annexe indépendante, avec 3 garages, 1 cave à vin et un très grand espace de stockage pour de multiples projets. Le tout clôturé avec portail.
Une belle cuisine Mobalpa vient compléter la qualité.

Mes points forts :
oChauffage au sol + radiateurs connectés pour l'étage, alimenté par une chaudière au gaz de ville.
oAdoucisseur d'eau pour votre confort quotidien.
oToiture refaite, pour une tranquillité durable.
oRaccordée au tout-à-l'égout, pratique et fonctionnelle.
oPiscine autonome chauffée avec local technique pour des moments de détente en toutes saisons.
oCheminée, idéale pour des soirées conviviales.
oDPE : D, un bon équilibre énergétique.
oVéranda de 50 m² chauffée / climatisée, lumineuse et agréable, parfaite pour vos moments de détente.
oGrande cour goudronnée, pratique et esthétique.

Un intérieur spacieux.
o3 grandes chambres, dont 2 avec salles d'eau privatives.
oUn dressing spacieux modifiable en 4 ème chambre.
oUne grande salle de bain + 2 salles d'eau

Un atout supplémentaire : annexe avec :
o3 garages, idéaux pour vos véhicules
ogrand espace de stockage.
o1 cave à vin

Une localisation stratégique
Idéalement située, je suis à seulement :
o12 minutes d'Épagny,
o20 minutes d'Annecy,
o25 minutes de la Suisse.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_25773477)