Appartement 70 m² à Sarlat-La-Caneda

Iad France - Christelle Roulland vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda
Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques :
- Surface de 70 m² offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies.
- 1 chambre offrant calme et intimité.
- Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts.
-1 Séjour à habiliter selon ses besoins

Atouts :
- Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda.
- Potentiel de valorisation intéressant après rénovation.
- Faibles charges de copropriété.
- Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.

Travaux à Prévoir :
Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire.

Opportunité à Saisir :
Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1¤ par mois (soit 481.25 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 481.25 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32139566)