Maison 137 m² à Sully-Sur-Loire

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d'exception dans un emplacement stratégique et très recherché.

À pied de toutes les commodités - Quartier prisé - Construction saine et robuste !

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort de vie rare, au cOEur d'un secteur très demandé.

Découvrons ensemble ce bien d'exception...
* Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et convivialité.

Une entrée chaleureuse mène à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², avec cheminée et espace salle à manger, complété par une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'un WC avec lave-mains. Un espace de vie parfaitement conçu pour allier convivialité et praticité au quotidien.

À l'étage, un palier avec coin détente dessert 4 chambres avec rangements intégrés, une salle de bain avec double vasque et un WC indépendant.

Le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.

* Extérieurs & dépendances *
- Grand garage de 20 m² avec buanderie attenante,
- Belle terrasse arrière,
- Jardin clos et arboré entourant la maison,
- Place de stationnement privative,
- Abris bois.

Un cadre parfait pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et de moments de détente.

* Points forts *
- Tout à l'égout,
- Absence d'amiante,
- Diagnostic énergétique : classe D,
- Double vitrage PVC,
- Maison saine, construction solide,
- Emplacement premium, tout à pied.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette maison !

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M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32176240)