Iad France - Alexandre Darbon vous propose : LE CHÂTEAU D'OLÉRON - Maison plain-pied rénovée - 116 m²
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².
La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau.
Il ne vous restera qu'une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !
Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.
Places de stationnements à l'avant et sur le côté.
Prestations : PAC air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l'égout.
Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.
Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 382 000 ¤. (gedeon_6727_32214076)
Découvrez cette élégante maison de plain-pied, rénovée il y a 3 ans, offrant 116 m² de confort moderne sur une parcelle de 746 m².
La pièce de vie de 65 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Côté nuit, trois chambres dont une avec salle d'eau.
Il ne vous restera qu'une seule chose à personnaliser : la salle de bains, pour la mettre à votre goût !
Une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Les extérieurs invitent à la détente avec une terrasse intime et un jardin clos à l'arrière de la maison.
Places de stationnements à l'avant et sur le côté.
Prestations : PAC air / air + radiateurs, menuiseries double vitrage PVC / bois, toiture et charpente en bon état, rangements, tout-à-l'égout.
Environnement privilégié : commerces à pied, marché à 1,7 km, plage à moins de 2 km.
Un bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 382000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Darbon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 915313001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 382 000 ¤. (gedeon_6727_32214076)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 116 m² à Le Chateau-D'oleron
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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