Maison 251 m² à Languidic

Iad France - Aurélie Lotrian vous propose :
? Demeure de charme en campagne - Languidic ?
251 m² habitables o Parc arboré de 17 290 m² o Piscine o Dépendances

Découvrez cette authentique demeure de 1878, située au cOEur d'un cadre verdoyant et paysagé, offrant calme, espace et intimité. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grandes propriétés familiales.

? La Maison - 251 m² sur trois niveaux

? Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse, traversante, avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Arrière-cuisine pratique
WC indépendant
Terrasse

? 1er étage

Palier
1 chambre
1 suite parentale avec douche, baignoire et WC
Couloir donnant sur une pièce idéale pour bureau
Deux autres suites parentales, chacune équipée d'une douche et d'un WC

? 2e étage

Grande pièce ouverte aujourd'hui utilisée en dortoir
Grenier
Le tout en bon état général, tout en nécessitant un rafraîchissement pour exploiter pleinement le potentiel de cette vaste demeure de caractère.

? Extérieurs et dépendances
Sur un terrain arboré et paysagé de 17 290 m², vous trouverez :

Une piscine avec sa terrasse
Un bâtiment annexe pouvant servir de cuisine d'été + local technique
Un grand hangar de plus de 100 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel
Un four à pain
Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature

? Confort & Équipements
Chauffage électrique
Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique
Cheminée
Lumière traversante

Cette propriété offre un fort potentiel, un charme incontestable et des volumes rares sur le secteur. Un bien idéal pour une grande famille, une maison d'hôtes, ou toute personne en recherche d'espace et de tranquillité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471990 euros. Prix hors honoraires : 455000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 16990 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lotrian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 455 000 ¤. (gedeon_6727_32258598)