Maison 168 m² à Aime

Iad France - Virginie Mendez vous propose : ? MAISON 2 APPARTEMENTS INDÉPENDANTS -- INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Aime-la-Plagne -- Propriété unique 168 m² sur 500 m² de terrain avec jardin, parkings et balcons. Actuellement en location vacances (Airbnb).

? CONFIGURATION UNIQUE : 2 APPARTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS

APPARTEMENT RDC (Petit séjour-chambre)
o Entrée indépendante, cuisine, séjour / chambre, 1 chambre spacieuse
o Salle de bain, WC
o Balcon + cave
o Chauffage : pompe à chaleur

APPARTEMENT 1ER ÉTAGE (T3 confortable)
o Entrée indépendante, cuisine, séjour, 2 chambres
o Salle de bain, WC
o Balcon + cave partiellement rénovée
o Climatisation réversible
o WC + coin cuisine fonctionnels, espace salon à aménager

ÉQUIPEMENTS PARTAGÉS
o 500 m² terrain clos avec jardin
o Parkings + accès individuels
o Compteurs électriques individuels
o Eau commune
o Meubles sur mesure conservés (apparts quasi meublés)

? POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Actuellement : Location vacances (Airbnb / saisonnier) avec revenus production immédiats

Options d'exploitation :
o Garder en location vacances (Airbnb / Booking)
o Convertir en location longue terme
o Occupation résidentielle + appart de revenu
o Multigénérationnel (famille + location)

Flexibilité maximale = décisions libres (propriétaire unique, pas de syndic)

? ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR

? DPE B -- classe énergétique excellente
? GES A -- très faibles émissions
? Emplacement Aime-la-Plagne (marché touristique + résidentiel)
? Terrain spacieux (jardin, parkings)
? 2 revenus sous un toit = sécurité financière
? Fibre optique
? Bien clé en main (meubles + équipements inclus)
? Charges maîtrisées (compteurs individuels)

? POUR LES INVESTISSEURS : DOCUMENT COMPLET DISPONIBLE

Chiffres de rentabilité, rendement estimé, historique Airbnb, charges réelles.
Demander dossier complet investisseur auprès de la conseillère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304137)