Commerce 123 m² à vendre à Gien (45500)

Iad France - Sevdé Kucuk ([Coordonnées masquées]) vous propose : MURS COMMERCIAUX À VENDRE AVEC LOCATAIRE EN PLACE

940¤ DE LOYER - CENTRE-VILLE DE GIEN

Situés en plein centre-ville de Gien, dans une rue piétonne très fréquentée, ces murs commerciaux d'environ 123 m² environ offrent une belle opportunité d'investissement avec un locataire actuellement en place.

Le local est loué 940¤ par mois et ne nécessite aucun travaux. Il permet ainsi à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs dans un emplacement recherché.

Le local est actuellement aménagé pour une activité de bien-être et dispose d'un espace d'accueil lumineux, de deux grandes pièces indépendantes ainsi que d'une salle pouvant servir de bureau, de salle de réunion ou de pièce supplémentaire.

Il comprend également un point d'eau avec WC, une réserve, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un sous-sol aménagé en salle d'archives et une cave.

Côté équipements, le local dispose de la climatisation, d'une pompe à chaleur et de la fibre.

Son emplacement en hypercentre, au cOEur d'une rue piétonne à forte fréquentation, constitue un véritable atout pour cet investissement.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche de murs commerciaux déjà loués, avec un locataire en place, des revenus locatifs immédiats et aucun travaux à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez M. & Mme Kuçuk, Conseillers et Managers en immobilier.

Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk (ID 56134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 894641356
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32309851)