Appartement 86 m² à Montereau-Fault-Yonne

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Montereau-Fault-Yonne- Ville Haute, rue des Chesnois, au 2e étage d'un immeuble de quatre niveaux.
Appartement traversant de 86 m², bien distribué et lumineux.

L'entrée dessert une cuisine de 13 m² aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine ouvrant sur un balcon.
Le séjour de 27 m², doté d'une large baie vitrée, offre un belle surface de 27 m².
La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec balcon :
- 13 m² avec placard intégré
- 10 m²
- 10 m²

Salle d'eau de 7 m², toilettes séparées, nombreux rangements grâce aux deux couloirs équipés de placards. Double vitrage, volets roulants, cave en sous-sol. Accès sécurisé par badge et interphone.
Sol en lino et carrelage. Cuisine au gaz, aération collective, fibre installée, chauffage au sol par chaudière centrale au gaz.

Appartement adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 1 000 ¤.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180¤ par mois (soit 2160 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 2160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32310053)