Appartement 102 m² à Orleans

Iad France - Mikaël Boucheron vous propose : COLOCATION RENTABLE - 1 740 ¤ / MOIS - INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Appartement actuellement exploité en colocation performante, avec locataires en place et revenus immédiats.

Chiffres clés :

-Loyers actuels : 1 740 ¤ par mois
-Colocation opérationnelle, dossiers complets
-Rénovation et mobilier récents (2024)
-Aucun travaux à prévoir
-Charges maîtrisées
-Potentiel d'optimisation avec création possible d'une chambre supplémentaire

Le bien :

-Appartement lumineux et bien agencé
-Cuisine équipée
- 2 Salles d'eaux modernes
-Décoration soignée
-Copropriété saine, aucun travaux votés

Deux projets possibles :

-Investisseur : achat avec locataires en place, loyers perçus dès l'acquisition
-Futur occupant : libération possible en fin de bail (2026)

Emplacement :

-Quartier calme et recherché
-Proximité des transports, commerces et établissements scolaires
-Localisation communiquée après premier échange

Contact Premier échange pour valider le projet, puis envoi du dossier complet (chiffres, charges, scénario d'optimisation).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.67¤ par mois (soit 2996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 508. Quote part annuelle(moyenne) : 2996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32315221)