Maison 6 pièces 139 m² à vendre à Saint-Gondran (35630)

Iad France - Bastien Lamarque vous propose : Dans un cadre verdoyant, arboré et au calme, à seulement 3 minutes de l'axe Rennes Saint-Malo, venez découvrir cette maison au fort potentiel.
Sur une parcelle de 5000 m², vous serez conquis par son jardin sans vis-à-vis comprenant des arbres fruitiers généreux et des massifs fleuris.
A l'étage, une grande pièce de vie équipée d'un poêle à bois est ouverte sur la cuisine. Une veranda de plus de 20 m² permet de profiter du paysage dans un écrin de verdure.
Un couloir dessert un WC séparé, une salle d'eau, et trois chambres.
L'escalier équipé d'un monte-escalier' permet d'accéder au rez-de-chaussée composé
comme suit :
- un studio équipé d'une cuisine et d'une belle pièce de vie accompagnée de sa suite parentale (entrée indépendante).
-deux grands garages dont un avec fosse, une buanderie, une pièce annexe et une cave.
A 200m, retrouvez l'arrêt de bus, l'épicerie et le bar.
La maison est reliée au tout à l'égout.
Des travaux sont à prévoir pour créer votre cocon familial et optimiser le confort énergétique.

A seulement 20 minutes de Rennes et 35 minutes de Saint-malo, un beau projet est à construire dans cette maison à Saint-Gondran.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 980958862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 260 000 ¤. (gedeon_6727_32327109)