Maison 6 pièces 188 m² à vendre à Nieuil-L'espoir (86340)

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison 189 m² - 3 / 4 chambres - Double garage - Parcelle 2 500 m²

Découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur Bonnin (Guy Mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m².

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La maison

o Pièce de vie de 49 m²
o 3 chambres de 14 à 18 m²
o Cuisine de 25 m²
o Salle de jeux de 19 m²
o Salle de bain de 10 m²

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Annexes & extérieurs

o Deux garages à ouverture manuelle
o Terrasse arrière carrelée de 32 m²
o Parcelle de 2 500 m²
o Construction en parpaing extérieur
o Absence de vide sanitaire

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Toiture & structure

o Toiture refaite il y a 6 mois par l'entreprise Fort
o Crépi extérieur repeint il y a 6 mois
o Isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm - réalisée il y a 5 ans)
o Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison

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Côté technique / consommations

o Pompe à chaleur installée en 2022
o Chauffage au sol hydraulique
o Ballon thermodynamique récent (6 mois)
o Dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 ¤
o Taxe foncière : 1 410 ¤
o Tout-à-l'égout
o Fibre optique

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Localisation

o 15 min de Poitiers
o 10 min de Mignaloux-Beauvoir
o 12 min du CHU
o Commerces accessibles à pied

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Vidéo de présentation disponible sur WhatsApp

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32348883)