Appartement 73 m² à Viry-Chatillon

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 4 pièces - INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement Vendu Loué représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate.

D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne.
Loyer actuel : 1 100 ¤ / mois
? Revenus locatifs immédiats
? Locataire en place
? Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles)

Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
- Une entrée
- Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille
- Une cuisine fermée et aménagée
- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain
- Un WC indépendant

En complément :
- Une CAVE pour plus de rangement
- Une place de PARKING extérieure sécurisée

Les charges mensuelles de 200 ¤ comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR.

Transports à proximité :
- Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied
- Tram 12 à proximité
- Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc.

Écoles et commodités :
- École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence
- Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67¤ par mois (soit 2408.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 2408.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393824)