Appartement 73 m² à Viry-Chatillon

Iad France - Safi Kabiona-Kaseke vous propose : Appartement 4 pièces - A SAISIRSitué à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, au sein d'une résidence calme et arborée, cet appartement Vendu Loué représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée et immédiate. * BONNE NOUVELLE : DES TRAVAUX D'ISOLATIONS INTÉRIEUR VONT ÊTRE EFFECTUÉS ET FINANCÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR AMÉLIORER LA NOTE ÉNERGÉTIQUE ACTUELLE. * D'une surface de 73 m², cet appartement lumineux offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une location familiale pérenne. Loyer actuel : 1 100 ¤ / mois? Revenus locatifs immédiats? Locataire en place? Secteur recherché et bien desservi (gare, commerces, écoles) Ce 4 pièces traversant exposé SUD-NORD vous offrira une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose de : - Une entrée - Un SEJOUR spacieux de 22 m², idéal pour vos moments en famille - Une cuisine fermée et aménagée- Trois chambres, dont une d'environ 13 m² avec placards intégrés - Une salle de bain - Un WC indépendantEn complément : - Une CAVE pour plus de rangement - Une place de PARKING extérieure sécuriséeLes charges mensuelles de 200 ¤ comprennent l'eau chaude / froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ASCENCEUR. Transports à proximité : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 15 min à pied - Tram 12 à proximité - Bus reliant Viry-Châtillon à Savigny-sur-Orge, Juvisy-sur-Orge, etc. Écoles et commodités : - École maternelle et primaire à quelques pas de la résidence - Commerces à proximité immédiate : Carrefour Market, pharmacie, boulangerie, ...La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.67¤ par mois (soit 2408.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT G indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safi Kabiona-Kaseke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 933035800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 208. Quote part annuelle(moyenne) : 2408.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32393824)