Appartement 42 m² à Melun

Iad France - Assa Traore vous propose : À vendre - Avenue de Général Patton à Melun 77 - Proche gare RER D et commerces

Pour investisseurs : Vendu loué, cet appartement 2 pièces de 43 m², idéal pour des revenus immédiats.

Situé dans une résidence fermée, le logement en rez de chaussée se compose :
- Un séjour
- Une chambre
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une salle de bains
- Un WC
- Box + cave inclus
- Chauffage au gaz

Idéal pour des revenus immédiats :
- Loyer de 860 ¤ avec charges - Bail en location meublée en cours - Rentabilité brute de 9,5%.

Un bien clé en main, parfait pour un placement sécurisé et rentable.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 392 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.67¤ par mois (soit 2972 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 101000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,94% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assa Traore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 824692412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 392. Quote part annuelle(moyenne) : 2972 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 101 000 ¤. (gedeon_6727_32418845)