Maison 82 m² à Gretz-Armainvilliers

Iad France - Claire Puissant vous propose : Quartier prisé BOIS VIGNOLLES - Maison familiale, traversante, chaleureuse & fonctionnelle de 5 pièces : 3 chambres + garage + 2 places de parking

A 300m du groupe scolaire V. Hugo (maternelle & élémentaire)
A 210m de la station de bus rejoignant le RER E
A 1km du RER E Gretz Armainvilliers (17mns à pied)
La localisation de la maison permet de faciliter vos déplacements.

Cette charmante maison de 82,7Mm² habitable (73 m² Loi Carrez) située dans un environnement calme a été construite en 1988 et entièrement rénovée.
Elle est édifiée sur un terrain de 250 m² totalement clos.
Elle saura vous séduire par ses finitions soignées et ses équipements modernes.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée & aménagée de manière fonctionnelle, d'une toilette avec lave-mains (fenêtre), d'un double salon salle à manger de 27 m² avec son accès au jardin et à la terrasse par une porte-fenêtre coulissante en aluminium et volet motorisé.

À l'étage, un palier distribue 3 chambres (parquets) et une salle d'eau totalement carrelée avec sa douche à l'italienne et une seconde toilette.

L'espace extérieur devant la maison permet de pouvoir garer 2 voitures en plus du garage. L'espace extérieur côté jardin est un véritable atout avec sa terrasse offrant un espace idéal pour profiter des repas en plein air et du jardin soigneusement entretenu.

Les points forts :
* Garage (14,5 m²) et portail motorisés (aluminium)
* Un poêle à bois
* Radiateurs récent (2023) Chauffage électrique
* Tout à l'égout
* Fibre optique
* Toiture traitée
* Visseries en aluminium
* Volets motorisés au rdc


- Maison familiale dans un environnement calme et résidentiel -

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32425458)