Maison 100 m² à Combourg

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Maison avec potentiel - Grand sous-sol - Combourg

Située à Combourg, à proximité immédiate des commerces, services et de la gare, cette maison à rafraîchir offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Sur un terrain d'environ 900 m², elle dispose d'un grand sous-sol de 100 m², idéal pour stationnement, stockage ou projet d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante et un salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée insert, ouvrant sur une véranda exposée Ouest, Sud et Nord.

À l'étage : une chambre mansardée, une salle d'eau, un espace bureau / rangement et une suite parentale spacieuse.

Volets roulants motorisés, chauffage électrique + insert.
Rafraîchissement à prévoir.
Terrain partiellement constructible (sous réserve d'autorisations).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436032)