Maison 310 m² à Menerbes

Iad France - Sophie Stumpp vous propose : Niché au cOEur des collines verdoyantes de Ménerbes dans le Luberon, ce hameau de caractère offre un cadre de vie paisible et enchanteur. Offrant calme, espace, des paysages à couper le souffle et de multiples possibilités de projets.
Cette demeure chargées d'histoires, a appartenu à Clovis Hugues, poète, romancier, journaliste et homme politique né à Ménerbes en 1851.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes :

. Maison principale - 225 m²
- Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes adaptés à une résidence familiale. Son agencement permet un confort de vie optimal tout en conservant le charme de l'ancien.
- La terrasse de 75 m² offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et admirer la vue panoramique sur les environs.

De nombreuses dépendances complètent cet ensemble :
Trois garages, une cave, pour un total d'environ 200 m² supplémentaires, parfaits pour du stockage, un atelier.
Mais aussi : trois écuries avec un total de 6 box.

. Seconde maison - 90 m²
- Idéale pour une maison d'amis, un logement locatif, un gîte ou un hébergement complémentaire. Cette habitation indépendante apporte une réelle valeur ajoutée à l'ensemble.

- Compteur individuel pour chaque maison.

. L'été vous pourrez profiter de sa piscine de 13,5x4,50 et de son pool house.

- Implanté sur un vaste terrain agricole de 88 000 m², ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : élevage ou entraînement de chevaux, culture de vignes ou d'oliviers, ou tout simplement un projet de vie en pleine nature.
- Un véritable atout rare : la propriété dispose également d'une source naturelle, apportant authenticité, autonomie et valeur supplémentaire à ce bien d'exception.

Cette demeure, bien qu'ancienne, dégage un charme indéniable et présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en un lieu de vie unique et authentique.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par son potentiel unique et son cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Stumpp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 510004294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32469142)