Maison 118 m² à Audierne

Iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose : Maison de Caractère à Audierne - Rénovée avec Jardin Arboré *

Bienvenue dans cette magnifique maison de 118 m² avec une exposition sud, vient se compléter à la maison une grande dépendance de 85 m², composée d'un grand bureau de 28 m² complétement rénové, avec une porte d'accès par l'extérieur et par une baie intérieur de la dépendance, et une grande partie de 57 m² pour un atelier ou du stockage, coin sport. Un garage de 19 m² s'ajoute pour le stationnement de la voiture, et un parking pour accueillir d'autre véhicules.
Ceci est un vrai plus pour une activité professionnelle.
Le tout sur une parcelle de 7320 m² vous permettant de profiter de la nature et de moments de détente en plein air. Vient s'ajouter un chalet bois qui est équipé d'électricité, eau, et fibre afin de pouvoir y travailler aux beaux jours et de profiter de la nature, s'ajoute une terrasse. Un grand bassin de poisson avec une pompe qui se trouve à côté du chalet bois.
Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette charmante maison saura vous séduire par son caractère, et tout le potentiel avec la dépendance et le magnifique jardin au calme pour profiter des beaux jours.
Assainissement individuel refait à neuf.

La maison se compose :
Au RDC
- Une véranda avec entrée lumineuse 7.40 m²
- Cuisine aménagée et équipée 20 m²
- Salon 18 m²
- Dégagement dressing 5.30 m²
- Salle d'eau avec wc 6.40 m²
- Salle d'eau 5.70 m²
- WC 1.60 m²
- Atelier stockage 57 m²
- Bureau 28 m²
A l'étage, vous trouverez :
- Un palier qui dessert
Espace nuit
- Chambre 13.80 m²
- Chambre 15.10 m²
- Chambre enfant ou bureau 4.70 m²

Au 2 -ème étage vous trouverez :
Espace nuit
- Chambre 8.20 m²
- Chambre 8.20 m²
- Dressing 1.40 m²

L'exposition plein Sud assure une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Lors de la rénovation la maison a été équipé de radiateur électrique récent.

Cette propriété allie charme et confort moderne, avec beaucoup de potentiel via la dépendance et bureau avec un accès sans passer par la maison d'habitation, l'idéal pour une activité professionnelle.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information et organiser une visite de se magnifique bien.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475632)