Maison 95 m² à Lafeuillade-En-Vezie

Iad France - Angela Cantournet vous propose : Maison mitoyenne au cOEur de Lafeuillade-en-Vézie, village dynamique et attractif : Commerces et Services de proximité qui rend la vie facile sans avoir à prendre la voiture.

Idéalement située au centre du bourg, vous profitez également d'un emplacement stratégique, à seulement 20 minutes d'Aurillac et 15 minutes de Montsalvy.

D'une surface habitable d'environ 95 m², elle séduit par ses espaces modulables et son potentiel d'aménagement :

- Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 13 m², une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale d'environ 15 m², une buanderie d'environ de 6 m²(travaux à prévoir) ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage : une chambre confortable d'environ 9,33 m² et une pièce d'environ 8,08 m², pouvant servir de bureau (idéal pour le télétravail) ou de chambrette, ou salle de jeux pour un enfant.

Au 2e étage : une seconde chambre d'environ 12 m², une salle d'eau (à rafraîchir), un espace placard et une pièce mansardée d'environ 7,72 m² pouvant servir de dressing / rangement ou encore chambrette.

Un accès aux combles non aménagés.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par une grande véranda couverte de 22 m², qui donne accès sur un jardin de 1 133 m², sans vis-à-vis -- parfait pour profiter des beaux jours.

Et en prime un garage de 79 m² vous permettant d'avoir un lieu de stockage, ou de l'utiliser comme un atelier de bricolage et garer vos voitures.

Les + qui font la différence :

- Grand garage pouvant servir d'atelier ou lieu de stockage
- 2 places de stationnement
- Aucun vis-à-vis
- Environnement pratique : plus besoin de la voiture pour aller chercher le pain ou déposer les enfants à l'école.

Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie dans un village attractif, sans renoncer aux commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Cantournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 980563241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32475794)