Commerce 180 m² à Bordeaux

Iad France - Catherine Baudet ([Coordonnées masquées]) vous propose : Restaurant d'exception face à la cathédrale - Emplacement n°1

Dans un cadre emblématique et recherché, face à la cathédrale, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel, alliant visibilité maximale, flux touristique constant et clientèle locale fidélisée.

L'établissement offre une capacité totale d'environ 130 couverts, parfaitement répartie pour une exploitation optimale :
- 40 places en terrasse, avec vue directe sur la cathédrale, véritable atout commercial
- 50 places en salle au rez-de-chaussée, chaleureuse et fonctionnelle
- 40 places à l'étage, idéales pour l'accueil de groupes, événements privés ou privatisations

Exploité avec une Licence IV, ce restaurant présente un fort potentiel de développement.

Performances & conditions d'exploitation
- Chiffre d'affaires 2024 : 750 000 ¤
- Loyer mensuel : 6 800 ¤ HT / HC

Affaire solide, rentable et parfaitement positionnée, convenant aussi bien à un restaurateur indépendant souhaitant un lieu emblématique qu'à une enseigne premium désireuse de s'implanter sur un emplacement stratégique.

Les points forts
* Emplacement iconique face à un monument majeur
* Terrasse de premier choix
* Capacité importante et modulable
* Licence IV

Bien rare sur le marché.
Informations détaillées et dossier complet disponibles sur demande.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Baudet (ID 37532), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 849875398
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481618)