Commerce 114 m² à Paris-17e

Iad France - Zhaoxia Hauwel ([Coordonnées masquées]) vous propose : EXCLUSIVITÉ - PARIS 17 - À DEUX PAS DE L'ARC DE TRIOMPHERestaurant rare en zone touristique - clientèle mixte touristes & locaux - activité stable - bilans solidesEmplacement premiumSitué dans le 17 ? arrondissement de Paris, à quelques pas de l'Arc de Triomphe, au cOEur d'un secteur ultra-fréquenté : boutiques de luxe, bureaux, hôtels et résidences haut de gamme. ? Flux touristique permanent ? Clientèle locale à fort pouvoir d'achat ? Établissement unique dans le secteur ? concurrence très limitée ? Exploité depuis de nombreuses années, réputation solide et activité régulièreInformations sur le localSurface d'exploitation : env. 114 m² environAnnexe : env. 10 m² environ de cave (stockage / congélateurs) Capacité : 64 couvertsSalle principale : 56 placesSalon privatif : 8 placesVitrine : grande vitrine sur rue, excellente visibilitéCuisine : entièrement équipée, conduit d'extraction Ø 200 mmExploitation flexible : sur place / groupes / livraisonPersonnel : 4 salariés - structure optimiséeBail commercialBail 3 / 6 / 9 en cours jusqu'en 2032Loyer : 8 150 ¤ HT / moisCharges : 450 ¤ HT / moisAtouts majeursEmplacement exceptionnel : zone touristique + quartier haut de gammeClientèle mixte : touristes et résidents à fort pouvoir d'achatActivité stable avec bilans positifsMatériel complet - aucun investissement lourd à prévoirPrix de cession : 298 000 ¤Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel (ID 91390), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 994977072Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481999)