Maison 161 m² à Tressange

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très beau bien à fort potentiel à Tressange, idéalement situé à 5 minutes de la frontière luxembourgeoise, 2 minutes des accès A30 / A31, moins de quinze minutes de Thionville.

Cette maison est composée de 2 niveaux, un garage, et plusieurs places de stationnement.

Dotée de 2 entrées, son aménagement permettrait la création d'une petite copropriété.

Le Rdc est constitué de 2 chambres, une salle d'eau, une pièce intermédiaire, une grande cuisine, 2 WC et une chaufferie.

Un escalier vous permet d'accéder vers le premier étage, doté d'un grand espace salon séjour, 2 chambres, une pièce de vie complémentaire, une salle de bain, un WC, et une grande cuisine.

Pour votre confort :

combles isolés,
chauffage au fuel (branchement gaz possible),
radiateurs indépendants (robinets thermostatiques),
ballon électrique de 2022,
isolation partielle en bas (4 pièces),
garage isolé,
dalle sur les 2 niveaux,
2 cuisines aménagées,
plaques de cuisson électriques,
tout à l'égout,
fibre,
une terrasse,
volets roulants manuels,
2 tableaux électriques,
placards et cagibi,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485628)