Commerce 180 m² à La Rochelle

Iad France - Nadege Blanchard ([Coordonnées masquées]) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE - PIZZERIA - LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE - FORTE VISIBILITÉ

Nous vous proposons une opportunité à la vente, idéalement située en plein centre-ville de La Rochelle, sur un axe extrêmement passant, bénéficiant d'un flux constant de clientèle locale et touristique.

Cette pizzeria est exploitée depuis 2009 au même emplacement, gage d'une excellente notoriété, d'une clientèle fidèle installée et d'un chiffre d'affaires sécurisé.
Un emplacement historique, reconnu comme l'un des meilleurs du secteur.

Pizzeria - Vente à emporter
Ouverte 7 jours sur 7
Activité régulière et pérenne

POINTS CLÉS DE L'EXPLOITATION

Emplacement premium en centre-ville
Axe à très fort passage
Excellente visibilité commerciale
Proximité immédiate d'un carrefour stratégique
Clientèle mixte (locale & touristique)
Organisation fonctionnelle
Loyer raisonnable
Potentiel de développement significatif

Affaire idéale pour un couple de professionnels
Convient également à une personne seule souhaitant s'investir dans une activité rentable
Parfaite pour une première acquisition

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DES LOCAUX

Rez-de-chaussée (activité commerciale) :

Espace de vente / magasin : 30 m² environ
Fournil / laboratoire de production : 75 m² environ
Réserve
Vestiaire, WC : 25 m² environ

1er étage :
Séjour avec cuisine

2e étage :
Deux chambres, Salle de bain

3e étage :
Grenier

Surface totale développée : environ 180 m² environ

NOTRE AVIS

Une affaire saine, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une ancienneté rassurante, et d'un potentiel d'évolution.
Produit rare sur le marché rochelais.

UNE OPPORTUNITÉ DE QUALITÉ - À VISITER SANS TARDER

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Blanchard (ID 81131), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32485827)