Appartement 40 m² à Rouen

Iad France - Elodie Pospisil vous propose : BOIS-GUILLAUME - LIMITE ROUEN DERNIER ÉTAGE - COUP DE COEUR- IDEAL INVESTISSEUR
Vous recherchez un appartement à Bois-Guillaume, à proximité immédiate de la gare de Rouen, au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien rare est fait pour vous.
Vendu loué (bail de 1 an), loyer 650 euros HC / mois.

Situé au 2e et dernier étage d'une copropriété de 13 lots, ce bel appartement 2 pièces de 55 m² au sol (40 m² Carrez), entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie confortable et lumineux.
Il se compose d'un escalier privatif, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée er aménagée, d'une trés grande chambre, d'une salle de bains décorée avec goût et confortable puis d'un WC indépendant.

Son emplacement est particulièrement recherché : gare de Rouen accessible à pied en 15 minutes, transports en commun au pied de l'immeuble, proximité immédiate des commerces et services.

Le + rare sur le secteur : un box fermé / garage privatif, un véritable atout en zone urbaine.
Atouts principaux :
Dernier étage - Vue dégagée - Appartement refait à neuf - Belle pièce de vie - Cuisine ouverte - WC séparés - Box fermé - Petite copropriété - Emplacement stratégique.
Frais de copropriété à 89 euros / mois.

Un appartement clé en main, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un pied-à-terre de qualité.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pospisil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 903862704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489962)