Maison 99 m² à Dignac

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR Maison de bourg avec grange - Dignac (16410)

Située au cOEur de la commune, cette maison ancienne propose de beaux volumes, une grange en pierre et un terrain constructible, dans un environnement calme et pratique au quotidien.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une grande cuisine
- Une chambre avec douche et lavabo
- WC

À l'étage :
- Un palier
- Deux grandes chambres
- Une salle de bain
- WC

Dépendances et extérieurs :
- Grange en pierre située dans la cour, idéale pour garage, atelier ou stockage, local chaudière
- Cour
- Terrain non attenant constructible de 269 m², situé à proximité immédiate
Équipements et diagnostics
- Chauffage mixte fioul et électrique
- Menuiseries double vitrage
- DPE : classe D
- Diagnostics complets réalisés

LES ATOUTS
- École maternelle et primaire sur la commune
- Transports scolaires pour collèges et lycées
- Commerces et services de proximité
- Environ 20 minutes d'Angoulême

LES PLUS
- Maison saine
- Grange valorisante
- Terrain
- Centre bourg

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500713)