Maison 100 m² à Saint-Laurent-Des-Hommes

Iad France - Sandrine Magnier vous propose : CHARME, CALME & POTENTIEL RARE À SAINT-LAURENT-DES-HOMMES

À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités
Vous rêvez du confort à la campagne sans renoncer aux services modernes ? Cette maison de plain-pied, coche toutes les cases... et bien plus encore.

Maison de 100 m² de plain-pied sur un magnifique terrain bucolique de près de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, située au calme absolu en impasse.
Salon-séjour chaleureux avec cheminée
Cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres avec possibilité de créer très facilement une troisième chambre
Salle d'eau avec WC
WC indépendant
Un potentiel exceptionnel et rare
150 m² de combles aménageables : extension, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux
Grand garage avec très grande porte, idéal pour camping-car, utilitaire ou véhicules volumineux
Un extérieur coup de cOEur
Jardin arboré, intime et paisible
Petite mare naturelle alimentée par une source, offrant une ambiance unique et ressourçante
Cadre verdoyant sans nuisance
Emplacement idéal
Écoles accessibles à pied
À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol
Fibre optique et tout-à-l'égout
Calme de la campagne avec la praticité de la ville à proximité
Une maison au charme unique, parfaite pour une famille, un projet de vie évolutif ou une résidence secondaire pleine d'authenticité.
Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32501482)