Maison 140 m² à Villejuif

Iad France - Charlotte SAGON vous propose : COLOCATION / COLIVING - FORT POTENTIEL 10 CHAMBRES - RENTABILITÉ OPTIMISÉEÀ seulement 5 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (M7, M15, T7), découvrez cette maison des années 50 offrant un fort potentiel de transformation en projet coliving à haute rentabilité. Sur 140 m² habitables avec sous-sol total, ce bien permet d'envisager une optimisation complète des volumes avec la création de jusqu'à 10 chambres. Organisation idéale pour un projet investisseur : Rez-de-chaussée : Double séjour, cuisine, et une chambreÉtage : 3 grandes chambres existantes + salle de bain + dressingCombles aménageables : possibilité de créer 2 chambres supplémentairesSous-sol total : possibilité d'aménager espaces de vie, salle commune, coworking, salle de sport ou buanderieExtérieurs avec terrasse et stationnement. Travaux à prévoir permettant une reconfiguration complète et une optimisation des revenus locatifsConfiguration idéale pour colocation meublée ou coliving premiumSecteur recherché, forte demande locative à proximité immédiate des transportsProduit rare avec fort levier de valorisation. Rentabilité attractive à la clé. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 572390 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 572 390 ¤. (gedeon_6727_32514705)