Appartement 97 m² à Luneville

Iad France - Arnaud Schollhammer vous propose : APPARTEMENT à LUNÉVILLE - Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu (12 lots principaux), cet appartement de 97 m² loi Carrez offre de jolis volumes et un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités.

Description du bien :
- Une cuisine équipée, séparée et fonctionnelle
- Une salle de bain
- Deux grandes chambres
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

En bonus :
- Une cave pour le rangement
Un garage privatif, un véritable atout en centre-ville à quelques minutes du Château de Lunéville et des espaces verts environnants

Une cour collective est également à disposition des résidents, et des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Confort & informations techniques :
- Chaudière récente (2023)
- Diagnostic énergétique D
- Charges de copropriété : 75 ¤ / mois (fonds travaux inclus)

Taxe foncière : 830 ¤ / an

Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien, contactez moi au O6 37 91 05 00.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.16¤ par mois (soit 853.88 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 833124704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 853.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32515127)