Maison 250 m² à Livet-Et-Gavet

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : OPPORTUNITÉ RARE - GROS POTENTIEL IMMOBILIER - LIVET (38220)
Vous cherchez un bien hors normes, avec du volume, du terrain et un potentiel de valorisation ?
Cette maison est faite pour vous.
Située à seulement 12 minutes de Bourg-d'Oisans, dans le secteur calme de Livet, cette grande bâtisse à rénover intégralement offre une base idéale pour un projet ambitieux et rentable.
Beaucoup de travaux sont à prévoir, certes -- mais c'est justement ce qui permet de créer un projet sur mesure, sans contraintes.
Un potentiel rare :
Entre 250 m² et 300 m² habitables possibles après rénovation
Création possible de 3 appartements
Idéal pour :
un investisseur souhaitant habiter un logement et louer ou revendre les deux autres
un projet 100 % locatif
ou une grande maison familiale avec des volumes exceptionnels
Le vrai plus du bien :
Un spacieux jardin de plain-pied à l'arrière, hyper bucolique, au calme, sans vis-à-vis -- un cadre rare dans le secteur.
Une petite véranda vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à valoriser.
Aspects techniques :
Isolation par l'extérieur fortement recommandée pour optimiser le projet
Toiture bac acier en bon état général
Structure offrant de multiples possibilités d'aménagement
Une opportunité à saisir pour les investisseurs ou porteurs de projets, prêts à transformer ce bien en un ensemble immobilier de qualité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540373)