Maison 400 m² à Presles-En-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété d'exception au coeur d'un parc de plus d'un hectare entièrement clos à l'abri des regards et à l'entrée discrète.

Vos véhicules stationneront dans l'un des 4 garages de la propriété.
2 piscines : une extérieure 14m par 7 avec son pool house et une intérieure, toutes deux chauffées pompe à chaleur.
Terrain de tennis et de pétanque.
Vous disposerez de 6 belles chambres dont 4 suites avec salle d'eau privative, 6 pièces d'eau, 6 wc.
Présence d'une suite en rez-de-chaussée.
Maison élevée sur sous-sol total comprenant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, une chaufferie avec la chaudière fuel et l'espace d'un véhicule.

L'ensemble de la maison est équipé d'un sytème d'alarme.
Parfaitement entretenue, équipée de double vitrage PVC et volets roulants motorisés à l'étage, de la fibre, d'une VMC, d'une cheminée avec insert et d'une fosse sceptique de 10 000L entièrement mise en conformité en 2025.

Je me tiendrai à votre disposition 7j / 7 pour une visite après entretien téléphonique préalable.

A très bientôt.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552804)