Maison 165 m² à Saint-Pierre-Du-Mont

Iad France - Christel Lajous vous propose : Grande maison familiale rénovée de 164 m² (jusqu'à 7 chambres) - Quartier prisé à Saint-Pierre-du-Mont

Avis aux familles nombreuses, recomposition familiale, professionnels à domicile, télétravail, projet locatif / chambres ou amoureux des grands volumes !

Depuis 2021, environ 150 000 ¤ de travaux de rénovation ont été investis pour moderniser et améliorer grandement le confort de cette maison (électricité refaite, isolation des combles, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation performante, radiateurs à eau sablés et repeints, façade neuve, fibre optique).
Elle est aujourd'hui prête à accueillir vos projets.

Ses principaux atouts :
. Espace nuit exceptionnel : Jusqu'à 7 chambres, dont une suite parentale confortable, de nombreux rangements intégrés et un bureau idéal pour le télétravail.
. Espaces de vie : Plusieurs pièces de vie lumineuses pour que chacun trouve son indépendance ou se retrouve en famille.
. Potentiel encore à exploiter : ses combles facilement accessibles offrent environ 60 m² supplémentaires à aménager selon vos envies (salle de jeux, home cinéma, chambres de plus).
. Extérieur : Un terrain agréable et piscinable pour les beaux jours, complété par deux terrasses parfaites pour vos repas en extérieur.

Dans son organisation, voici sa composition :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée avec placard
. WC
. Cuisine indépendante, aménagée et équipée
. Séjour / salon lumineux, et convivial
. Bureau, idéal télétravail
. 2 chambres neuves avec placards, radiateurs céramiques et volets roulants électriques
. Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et volet roulant électrique
. Buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements

À l'étage :
. Palier
. 4 chambres rénovées de 11 à 13 m² avec placards, dont une avec balcon
. Salle de bain neuve avec WC
. Placard sur palier avec accès aux combles offrant environ 60 m² de stockage

Extérieurs :
. Jardin entièrement clôturé
. Deux grandes terrasses neuves en moquette de pierre
. Local extérieur de 12 m² permettant du stockage
. Douche extérieure
. Permis de construire pour piscine accordé en 2021
. Portail électrique
. Prise renforcée pour véhicule électrique

Une opportunité sur le secteur pour quiconque recherche de vrais volumes déjà rénovés.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lajous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32552981)