Maison 176 m² à Presles-En-Brie

Iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Presles en Brie village Briard à 7min de la gare de Tournan en Brie RER E & LIGNE P (Paris Est en 28min) profitant d'un groupe scolaire, de commerces et d'une vie associatives très active avec plus de 35 assoc.
Maison individuelle SUR VASTE SOUS SOL TOTAL refaite en totalité en 2016 toiture et charpente également, offrant une vie de PLAIN PIED.
Une belle entrée de 9 m² vous accueille, wc séparés, UNE SUITE PARENTALE de 23 m², un vaste espace de vie complètement ouvert de 58 m² extrêmement lumineux, grâce à ses nombreuses ouvertures et qui se poursuit avec une sublime véranda de 34 m² baignée de lumière, équipée d'une clim réversible.
Pour des moments de détente ultime UN JACCUZZI très intimiste sous une PERGOLA ALU BIOCLIMATIQUE avec stores électriques sur les deux pans.
Terrasse sur dalle béton avec store en coffrage intégral.
vous apprécierez le confort du chauffage au sol et la douceur du poêle à bois suspendue.
À l'étage escalier et plancher béton, vous trouverez une seconde chambre de 13 m², puis une troisième de 30 avec espace bureau et dressing. Pour finir une sublime salle de bain avec WC JAPONAIS, douche italienne, baignoire, double vasque et coin buanderie.

ON AIME :
LA LUMINOSITÉ
LES 3 PLACES DE STATIONNEMENT CÔTE À CÔTE EN ARRIVANT
LE CADRE PROCHE DES CHAMPS
LES VOLUMES
L'ENTRETIEN INTÉRIEUR ET EXTÉRIEUR
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR

LES PLUS :
FIBRE / ASPIRATION CENTRALISÉE / ADOUCISSEUR D'EAU / COMBLES ISOLÉS AVEC PLANCHER.

Conseillère du secteur disponible 7j / 7 pour une visite alors à vos agendas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32562078)