Commerce 209 m² à vendre à Nantes (44000)

Iad France - Anne-Rozenn Autric ([Coordonnées masquées]) vous propose : Nantes Rond-Point de Rennes - Sainte Thérèse
MURS COMMERCIAUX libres de locataire - 239 m² environ - EMPLACEMENT PRIME -

Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l'église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway.

SURFACE TOTALE : 239 m² environ
- 209 m² environ en rez-de-chaussée
- 30 m² environ en sous-sol (réserve)
- Vitrine d'angle d'environ 30 mètres linéaires
- Excellente visibilité commerciale

Copropriété de 7 lots, avec présence d'une banque et d'un cabinet d'avocats.

Actif idéal pour investisseur recherchant :
- emplacement établi
- surface rare sur le secteur
- potentiel de revalorisation locative
- rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique

Dernier loyer de 3807¤ / mois HC + 200¤ charges par mois
TF 3318¤ charge locataire.
Bail soumis à TVA, soit 4568¤ TVA comprise

Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Rozenn Autric (ID 46796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 883488744
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566200)