Maison 4 pièces 75 m² à vendre à Esbly (77450)

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A SAISIR OPPORTUNITE - Maison de ville à Montry - 3 chambres - SPÉCIAL INVESTISSEUR *

À 5 minutes d'Edbly,

VENDU LOUÉE, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur.

! PRIX FERME NON NÉGOCIABLE !

* Descriptif *
RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte
1er étage : chambre + salle d'eau avec WC.
2e étage : deux chambres.
Chauffage gaz individuel (chaudière récente)
Fenêtres double vitrage.
PAS DE JARDIN NI D'EXTÉRIEUR
Stationnement facile à proximité

* Spécial investisseur *
-> Cette maison est vendue occupée, avec un bail renouvelable d'un an en cours se terminant le 15 juillet 2027. Le bien génère un loyer de 1 180 ¤ par mois, soit 14 160 ¤ de revenus annuels, offrant une rentabilité brute de plus de 7 %.

* Atouts *
À 10 min de Disneyland Paris
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir

* Public visé *
Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566396)