Maison 73 m² à Penvenan

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située à l'abri des regards entre Port-Blanc et le bourg dynamique de Penvénan.

Dès l'entrée, une véranda d'été vous accueille. Vous accédez ensuite directement à une pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un coin cuisine entièrement équipé, fonctionnel et lumineux. Attenant à la cuisine, un bureau dispose d'une porte vitrée ouvrant sur l'arrière du jardin.

La partie nuit se compose de deux chambres de 13 m² chacune avec placard, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

Le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, accueille également un chalet de 17 m² raccordé en eau et en électricité.

La maison dispose du tout à l'égout, de fenêtres double vitrage bois sur l'avant de la maison et PVC sur l'arrière, chauffage électrique et cheminée avec insert, la fibre arrivera dans l'année. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir, une isolation par l'extérieur a été réalisée.
Le DPE avait été réalisé en 2024 pour une lettre E, aujourd'hui avec le nouveau calcul celui-ci serai en D.
A bientôt pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32579449)