Maison 180 m² à Autoire

Iad France - Virginie Lanzi vous propose : L'ÉMOTION DE LA PIERRE : PANORAMA UNIQUE À AUTOIRE

Un Belvédère Privé sur la Vallée

Au cOEur de la Vallée de la Dordogne, surplombant l'un des 'Plus Beaux Villages de France', cette propriété n'est pas qu'une adresse : c'est un poste d'observation privilégié. Sur un terrain de 2 320 m², cet ensemble en pierre calcaire semble suspendu entre ciel et terre, là où le calme devient un luxe absolu.

La Maison Principale L'Âme du Quercy (81 m²)

Une demeure chaleureuse qui célèbre l'art de vivre Lotois :

* Le COEur : Un vaste séjour baigné de lumière, orchestré autour d'un magnifique cantou traditionnel, promesse de soirées au coin du feu.
* L'Écrin : Une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une terrasse monumentale de 50 m². Ici, vos petits-déjeuners ont pour horizon l'une des vues les plus spectaculaires de la région.
* Le Repos : Trois chambres douillettes, une salle d'eau et deux WC.

Le Gîte & Son Potentiel L'Art de Recevoir (50 m² + 35 m²)

Indépendant et intimiste, ce second bâtiment est une opportunité rare pour un projet locatif ou une maison d'amis :

* Espace de vie : Séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau.
* L'Atout Maître : Une terrasse de 30 m² dont une partie est abritée par une charpente traditionnelle monumentale. Un lieu magique pour contempler les étoiles.
* Le Champ des Possibles : Un superbe volume à exploiter sur trois niveaux comprenant un plateau central de 35 m² avec WC attenant au gîte, complété à l'étage par environ 15 m² à aménager, et en rez-de-jardin par un espace supplémentaire de 35 m².

* Annexes : Un volume de 30 m² supplémentaire sous la terrasse couverte

Pourquoi cette propriété est unique ?

* Position Dominante : Une vue à 180° sans aucun vis-à-vis.
* Patrimoine Noble : Authenticité de la pierre et qualité des charpentes.
* Volume Total : Plus de 240 m² de bâti total à moduler selon vos envies.
* L'Inattendu : Une parcelle boisée supplémentaire à Loubressac incluse dans la vente.
* Destination Étoilée : À quelques battements d'ailes de Saint-Céré, Rocamadour et du Gouffre de Padirac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Lanzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 949792659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616173)