Maison 280 m² à Pollestres

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : EXCEPTIONNEL - Villa de 280 m² dans le secteur recherché de Pollestres - À 5 min de Perpignan

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette superbe villa développant 280 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 500 m², offrant des volumes rares et des prestations idéales pour une grande famille ou un projet de vie confortable.

Atout majeur : la maison a été intégralement rénovée entre 2023 et 2025 !
Façade, isolation, électricité... tout a été refait avec soin. Vous bénéficiez ainsi d'un bien prêt à vivre, alliant confort, modernité et sérénité !

Au rez-de-chaussée :

Vous serez séduits par un magnifique séjour lumineux d'environ 50 m², parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux.

La propriété propose une spacieuse cuisine séparée avec arrière-cuisine, entièrement refaite à neuf, laissant un espace totalement prêt où il ne vous restera plus qu'à installer la cuisine de votre choix. * Les photos diffusées sont une projection d'aménagement * .

Ce niveau propose également :
? 3 suites parentales, chacune avec salle d'eau (13 m² / 17 m² / 15 m²)
? Un dressing
? Un WC indépendant

À l'étage :

L'espace nuit se poursuit avec :
? 3 chambres supplémentaires (23 m² / 15 m² / 18 m²)
? Une grande salle d'eau avec baignoire et douche
? Un WC indépendant
? Un espace bureau
? Un espace de rangement

Côté extérieur, un véritable havre de paix vous attend avec :
? Une piscine au sel 3x8
? Une vaste terrasse sans vis-à-vis d'environ 100 m², idéale pour profiter des beaux jours

Les plus :
? Grand garage d'environ 187 m²
?Double entrée avec portails électriques
? Climatisation gainable à l'étage
? Chauffage au gaz + cheminée pour le rez-de-chaussée

Une villa aux volumes exceptionnels, entièrement rénovée, parfaite pour accueillir votre projet de vie.

? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616987)