Appartement 118 m² à Bayeux

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : Très fort POTENTIEL pour ce duplex de plus de 118 m², en hyper CENTRE-VILLE historique et touristique de notre jolie ville de Bayeux. pouvant être également divisé en 2 appartements ! ATTENTION, afin d'aider à la projection, l'appartement étant vide, l'ameublement des pièces est généré par iA. Éligible aux AIDES à la rénovation énergétique.

ULTRA lumineux, avec de superbes HAUTEURS SOUS PLAFOND, de magnifiques CHEMINÉES et d'élégantes fenêtres au CINTRAGE surbaissé.

De très beaux éléments ANCIENS lui apporte un vrai CARACTÈRE : poutres et solives, pierres, portes anciennes et colombages, boiseries, carrelage.

Et plus de 40 m² SUPPLÉMENTAIRES peuvent être aménager dans le grenier en loi Carrez, ou plus de 60 m² au sol !

Le CHARME inconditionnel de l'ancien, de BEAUX VOLUMES à travailler, un EMPLACEMENT particulièrement recherché ! À vous D'IMAGINER la rénovation qui le mettra PARFAITEMENT en valeur.

* Au 1er étage : SUPERBE pièce de vie d'environ 34 m², exposée plein SUD, avec CHEMINÉE en fonction - Bureau COCOONING de 9 m² environ, avec cheminée et son trumeau en pierre de Caen - Cuisine de 10 m² avec arrière-cuisine en contrebas et appentis.

* Au 2nd étage : De belles chambres de 9,12 et 18 m², LUMINEUSES, avec 3 m²0 sous plafond - Salle d'eau avec toilettes.

* Au 3ème étage : JOLI grenier de 34 m², chargé d'histoire, avec poutres à plus d'1m80 - Palier avec SUPERBE chien assis - Deux pièces sous combles d'environ 8 m² chacune.

* En rez-de-chaussée : Entrée, chaufferie et accès aux caves.

* En sous-sol : Magnifiques caves VOUTÉES, de faible hauteur.

* En extérieur : Courette de service.

CONFORT : Chauffage central gaz de ville - Assainissement collectif.

SON PLUS : Un vrai potentiel pour cet actuel duplex, transformable en triplex, en hyper centre-ville !
POUR les amoureux de l'ancien, POUR les passionnés, les créatifs. POUR les accros à la réno !

ET SI L'ON EN DISCUTAIT ?

Plus de photos et de renseignements, sur demande. Possibilité de visite en visio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32638272)