Maison 114 m² à Champigny

Iad France - Anne-Sophie Dupuy vous propose : Située à seulement quelques mètres de la gare à pied, cette maison de caractère offre de beaux volumes et des éléments anciens conservés.

Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie avec murs en pierre apparente, puit de lumière, et sol en tomettes, bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux ouvertures sur le jardin.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec un volume confortable, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce d'appoint.

L'ensemble présente un volume intéressant permettant différents aménagements selon les besoins.

À l'extérieur, deux jardins dont un accessible directement depuis la maison. Il dessert deux dépendances dont une pouvant faire office de chambres ainsi qu'une magnifique grange d'une surface de 110 m², offrant un potentiel supplémentaire.

Un bien qui conviendra à un acquéreur recherchant une maison ancienne avec cachet, des volumes et des annexes, dans un secteur agréable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179500 euros. Prix hors honoraires : 170500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 934471921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 170 500 ¤. (gedeon_6727_32683751)