Maison 258 m² à Clarafond-Arcine

Iad France - Laetitia Marguiller vous propose : EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE CLARAFOND-ARCINE : Maison individuelle de 297 m² dont 258 m² habitables et 39 m² de garage / buanderie sur un terrain clos de 1454 m² - à 20 minutes de la frontière Suisse - Cette magnifique maison, mêlant pierres apparentes, poutres d'époque et qui respire le charme de l'ancien, sera parfaite pour accueillir votre famille.

Elle est composée sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie de 59 m² avec cheminée bois
- 1 salle d'eau avec wc
- 1 buanderie
- 1 garage électrique et carrelé de 34 m²

Au 1er étage :
- 4 chambres
- 1 suite parentale
- 1 salle d'eau
- 1 salle de bain

Au 2er étage :
- 2 pièces communicantes : 65 m²

COTE PRESTATIONS :
- Chauffage principal au bois : chauffe les 2 étages et électrique au besoin dont chauffage au sol
- Adoucisseur d'eau
- Menuiseries refaites en 2021
- Terrasse : four à pizza
- Cabane de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684504)