Maison 272 m² à Madaillan

Iad France - Sandra Caron vous propose : ? Coup de COEur : 272 m², Piscine, Parc de 5 000 m² et Potentiel Airbnb
À seulement 15 minutes d'Agen, dans le charmant village de Madaillan, découvrez cette magnifique maison de maître de 272 m² offrant un cadre de vie rare, entre authenticité, confort et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son charme intemporel. La propriété propose :

? 6 grandes chambres
? Un double salon lumineux de 54 m²
? Une salle à manger conviviale de 24,5 m²
? 3 WC
? Un sous-sol de 60 m²
? Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours

À l'extérieur, un superbe parc arboré de près de 5 000 m² vous offre un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

? Un bien aux multiples possibilités :

o Résidence principale familiale
o Maison secondaire de prestige
o Chambres d'hôtes ou gîte
o Investissement locatif saisonnier (Airbnb)

Grâce à ses grands espaces, son environnement recherché et sa proximité avec Agen, cette propriété présente un excellent potentiel touristique et locatif.

? Les plus qui font la différence :

Environnement calme et privilégié
Charme de l'ancien
Piscine
Grand terrain paysager
6 chambres
Fort potentiel de rentabilité

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 195 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 829245703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684531)