Maison 108 m² à Allaire

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison traditionnelle de 108 m² habitables, construite en 1993, sur un terrain de 1384 m², partiellement clos. Exposition Sud-Est et Sud-Ouest.

Composée au rdc :
- d'un hall d'entrée,
- une cuisine aménagée et équipée (11 m²),
- un salon-séjour (37 m²) lumineux et spacieux avec cheminée à foyer fermé vitré,
- une chambre avec placard (12.5 m²),
- une salle d'eau
- wc séparés.

A l'étage :
- une mezzanine,
- 2 chambres (18 m² et 12 m²),
- une salle de bain,
- wc séparés,
- grenier isolé aménageable.

Un garage (25 m²) avec porte de garage motorisé, comprenant un coin buanderie et un cellier (6 m²).
Une dépendance en tôle (garage / atelier de 40 m²).

A l'extérieur, un jardin arboré et entretenu.

Chauffage : fioul avec plancher chauffant au rdc et convecteurs électriques à l'étage.
Assainissement : tout à l'égout.
Couverture : ardoises naturelles.
Ouvertures : PVC double vitrage.
Volets : roulants électriques au rdc et manuels à l'étage.
VMC, fibre raccordable, terrasse.
Possibilité de division parcellaire.

Centre-ville, écoles, collège, tous commerces à proximité immédiate.
Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10km.
Vannes et premières plages à 35mn.
Nantes et aéroport à 1h.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de caractère !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684817)