Maison 212 m² à Landivisiau

Iad France - Yann Miossec vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE - POSSIBILITE DE DEUX LOGEMENTS - TERRAIN ARBORE DE 1080 m² - LANDIVISIAU

À proximité des commerces et des commodités, cette maison de caractère développant environ 212 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Construite sur un terrain arboré d'environ 1080 m² exposé ouest, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un investisseur ou un projet de double habitation.
La maison, construite en 1973 et régulièrement améliorée au fil des années, propose plusieurs espaces de vie confortables et lumineux.

Au rez-de-chaussée :
o un premier salon-séjour avec cheminée et grande ouverture sur l'extérieur
o une cuisine indépendante
o un second vaste salon donnant sur le jardin et la terrasse
o un bureau
o une salle d'eau PMR
o un WC indépendant
o un garage d'environ 23 m² avec évier et rangements
À l'étage :
o 3 chambres dont deux avec cabinet de toilettes et WC
o un grand dressing
o un espace salon / antichambre
o une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur

Une seconde partie de la maison, accessible indépendamment, permet d'envisager facilement :
o un second logement
o un espace professionnel
o un logement locatif
o ou un espace indépendant pour famille et amis
Cette partie comprend :
o une chambre au rez-de-chaussée
o un WC avec lave-mains
o deux pièces supplémentaires à l'étage

À l'extérieur, le jardin arboré et la dépendance viennent compléter l'ensemble dans un environnement agréable et pratique.

Après quelques travaux de rafraîchissement, cette propriété révèle un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou multi-générationnel.
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Deux accès indépendants
- Volumes rares sur le secteur
- Proche commerces et services
Un bien idéal pour ceux qui recherchent espace, potentiel et flexibilité d'usage.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 277000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,53% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Miossec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 882228885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_6727_32693452)