Maison 74 m² à Bagnolet

Iad France - Maurice Lanoë vous propose : BAGNOLET - QUARTIER DES FLEURS - 7 MIN METRO GALLIENI
Située dans le très recherché quartier des Fleurs, apprécié pour son calme et son cadre de vie agréable, charmante maison 3 pièces de 74 m² en bon état général, bénéficiant d'un bon diagnostic de performance énergétique (D).
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 35 m² avec mezzanine de 5,8 m², un espace bureau donnant sur une terrasse, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec mezzanine de 6,7 m², des espaces optimisés, ainsi que d'un garage de 10 m².
Un bien fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des transports.
Maison entretenue : travaux effectués en 2023 : Isolation de la maison, ravalement, toiture, installation clim réversible, clôture
Taxe foncière : 1366 ¤ / an.
A VISITER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 175. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maurice Lanoë mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 925392284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693571)