Maison 120 m² à Vals-Les-Bains

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Maison à Vals-les-Bains,
Cette charmante maison traditionnelle des années 1950 offre un cadre de vie rare, mêlant nature omniprésente et proximité immédiate des commodités.
Un bien authentique, plein de potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'investissement. Exposée SUD OUEST avec vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis. Pas de nuisances malgrès la route d'accès en contrebas car en hauteur au calme. L'isolation par l' extérieur, des menuiseries de qualités et les peintures ont été refaites à neuf sur le premier étage.
Développant environ 120 m² habitables, la maison se compose de deux niveaux, avec possibilité de faire deux logements distincts ou réunifiés en une seule grande maison familiale, selon vos envies.
En sous-sol, une grande cave offrant un bel espace de stockage.
Au premier étage, une grande pièce de vie très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine équipée, chambres et un accès direct à deux terrasses avec vue panoramique sur montagne et rivière
Ces espaces extérieurs offrent une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes et la rivière, un véritable tableau vivant au fil des saisons.
A l'étage supérieur, une grande chambre avec vue montagne et rivière, une chambre mansardée, salle de bain, cuisine et deux greniers.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 4 323 m² (dont une partie constructible) avec multiples possibilités d'aménagement (jardin, potager, espaces détente...), elle reste proche de toutes les commodités de Vals-les-Bains : commerces, écoles, thermes, services et accès rapides aux axes principaux.
Dès l'entrée, la propriété est sécurisée par un portail et vous bénéficiez de trois places de stationnement.
Cette maison est une véritable invitation à la sérénité, un petit coin de paradis pour les amoureux de nature, d'authenticité et de projets à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32699385)