Maison 185 m² à Charron

Iad France - Valérie Guyau vous propose : EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALLE - 5 chambres - Piscine chauffée - Garage - Proche La Rochelle

Bien rare sur le secteur. À quelques kilomètres de La Rochelle, dans un village côtier recherché, Charron, découvrez cette belle maison de 185 m² offrant volumes, confort et belles possibilités d'évolution.

Les atouts principaux :
o Salon séjour chaleureux avec poêle à bois gainé et plafond cathédrale
o Cuisine spacieuse aménagée et équipée
o 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau
o Seconde salle d'eau indépendante
o 2 WC indépendants
o Lingerie pouvant faire office de seconde cuisine
o Véranda lumineuse ouverte sur l'extérieur

Potentiel évolutif :
Une partie de la maison peut être aménagée en logement indépendant, idéal pour accueillir un proche ou développer un projet de location saisonnière.

Extérieurs soignés :
o Jardin arboré avec plusieurs terrasses à l'avant
o Cour pavée à l'arrière
o Piscine chauffée
o Terrasse bois avec paillote
o Forage pour l'alimentation du jardin

Dépendances :
o Garage carrelé et isolé de 49 m² (atelier, salle de jeux, studio possible)
o Grand préau
o Carport

Située à Charron, commune appréciée entre terre et mer, offrant une vie agréable avec commerces, services et environnement naturel, cette maison propose un cadre de vie recherché à proximité immédiate de La Rochelle.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706877)