Maison 149 m² à Portet-Sur-Garonne

Iad France - Daniele Vaticone vous propose : * EXCLUSIVITÉ * VENTE INTERACTIVE *

iad France - Daniele Vaticone vous propose : À découvrir sans tarder ! Une maison adaptée à de multiples projets, selon vos envies et vos besoins. 'Bien lire l'annonce'
MAISON 149 m²- TERRAIN 1880 m²- GARAGE 24 m²
A environ dix minutes de Toulouse et quinze de l 'aéroport de Toulouse Blagnac

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un T2 composé d'une cuisine de 13 m², salon de 19 m², chambre de 13 m² avec placard, salle de bain avec wc de 4,77 m², buanderie et garage attenant, avec possibilité de réaménagement

À l'étage : T4 composé d'une pièce à vivre de 42 m² avec insert, de trois belles chambres lumineuses de 9,13 et 14 m² équipés de placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda de 25 m² exposée plein sud.
Abri de jardin-atelier de 15 m²
Puit pour l'arrosage du jardin et d'un éventuel potager, Terrain Piscinable
Le + : La configuration actuelle permet d'envisager la séparation du bien en deux logements distincts : habitation + locatif, famille recomposée, projet intergénérationnel, activité professionnelle liberale etc.

POSSIBILITÉ DIVISION PARCELLAIRE avec 25% d'emprise au sol (possible de crée 2 terrains supplémentaires constructibles et indépendant avec maison d'une surface d'environ 125 m² chacune, validé par géomètre)

* Climatisation et Pompe à chaleur récentes
* Proche centre commercial Carrefour et Ikea-Leclerc
- Accès rapide aux axes routiers et périphériques
- Écoles, crèches, collèges, piscine et terrain de foot accessibles à proximité vélo et voiture
- Environnement desservi par les transports en commun (Train, Bus, nouvelle ligne express)
- Centres médicaux - Pharmacies - Laboratoire d'analyses - Imagerie

* Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.
Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.
Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Une Pièce d'Identité sera exigée lors de la visite (obligation réglementaire, article L. 561-5 CMF).
Les visites auront lieu jusqu'au 26 Juin inclus.

Début de la vente le 27 / 06 / 2026 à 8h
Fin de la vente le 28 / 06 / 2026 à 20h !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniele Vaticone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 841253719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711180)