Maison 126 m² à Gagny

Iad France - Daniel Vieira vous propose : Maison familiale 126 m² - Secteur Chenay / Pointe de Gournay

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, parcs et des bords de Marne, découvrez cette maison traditionnelle de 2004 développant 126 m² habitables sur 260 m² de terrain.

Au rez-de-chaussée :
o Pièce de vie traversante de 38 m² avec poêle à bois
o Cuisine indépendante spacieuse
o WC

Au premier étage :
o Trois chambres avec rangements (16 m², 16 m², 14 m²)
o Bureau de 7 m²
o Grande salle de bains
o WC indépendants

Au dernier niveau :
o Trois chambres supplémentaires dont une de 20 m²
o Espace prévu pour création d'une seconde salle de bains
Les arrivées techniques sont déjà en place : il reste un achèvement ciblé des raccordements électriques et l'aménagement de la salle d'eau, permettant une valorisation immédiate du potentiel.

En complément :
o Sous-sol total avec espace chaufferie, buanderie et atelier / rangement
o Double vitrage PVC
o Chaudière individuelle gaz Viessmann
o Jardin avec dépendance
o Stationnement sous porche
Un bien structuré, évolutif et calibré pour une grande famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711215)