Appartement 31 m² à Anglet

Iad France - Sarah Auperin vous propose : Anglet - Quartier Aguiléra Appartement T2 lumineux de 32 m² aux portes de Biarritz

Situé à Anglet, dans le quartier d'Aguiléra, à la frontière de Biarritz, découvrez ce charmant appartement de 31,35 m² au 1er étage d'une maison basque divisée en une copropriété de 9 lots.
Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée.
Il se compose de :
oUne agréable pièce de vie lumineuse
oUne chambre
oUne salle de bain avec WC
Le ravalement de façade a été réalisé en 2023 : aucun travaux majeurs à prévoir pour de nombreuses années.
? Emplacement privilégié :
oÀ 200 m du Parc des Sports d'Aguiléra
oÀ 5 minutes des plages de Biarritz et de l'aéroport
oÀ 10 minutes de la gare de Biarritz et de l'autoroute
oProximité immédiate des commerces et transports
oSituation idéale au cOEur du BAB (Bayonne-Anglet-Biarritz)
Un petit jardin / cour commune ainsi que 3 places de parking non privatives sont à disposition des copropriétaires.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80¤ par mois (soit 960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Auperin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 834219370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711583)