Maison 252 m² à Crusnes

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : MAISON + APPARTEMENT / SPÉCIAL INVESTISSEUR / MAISON BIFAMILIALE / 252 m² / 176 m² + 76 m² / GARAGE / 10 ARES / PROCHE LUXEMBOURG

Situé au cOEur de Crusnes, commune recherchée pour sa tranquillité, son authenticité et sa proximité immédiate des commodités et du Luxembourg, cet ensemble immobilier développe environ 252 m² habitables et offre un potentiel rare.

Maison principale de caractère - 176 m²

Édifiée sur deux niveaux, elle se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un double séjour, un dégagement avec accès extérieur.

À l'étage : 3 chambres spacieuses et une salle de bain.

Annexes : buanderie, cave et garage.

La maison séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et sa luminosité traversante.
Chaudière gaz à condensation.

Appartement indépendant - 75 m²

Avec entrée indépendante, il comprend une cuisine dinatoire, un salon, 2 chambres et une salle de bain.
Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial.

Chaudière gaz à condensation.

Implantée sur quatre parcelles d'une superficie totale de presque 10 ares.

Possibilité d'acquérir quatre garages supplémentaires à quelques pas.

Un bien rare avec beaucoup de potentiel, nécessitant des travaux, idéal pour un investisseur ou un projet familial à façonner selon ses besoins.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32721888)